Compramos la propiedad correcta, la convertimos en cuartos de renta de estancia larga y la operamos por ti. Tú pones el capital, nosotros edificamos el flujo.
Convertir la propiedad en cuartos de estancia larga está diseñado para multiplicar el ingreso hasta 3 veces: lo suficiente para que la renta pague la hipoteca y todavía te deje flujo cada mes. En corto, el inquilino paga tu hipoteca y a ti te queda el patrimonio.
La renta tradicional es lenta: una casa rentada completa no alcanza a cubrir la hipoteca y los gastos, así que escalar el patrimonio de una familia avanza a paso de tortuga. Y eso sin contar los riesgos del mercado de hoy: preventas en cada esquina, sobreoferta de producto para Airbnb, y desarrollos que no se entregan en tiempo y forma o que se quedan a la mitad, arriesgando el patrimonio del inversionista por un retorno bajo. Por eso diseñamos este modelo: patrimonio terminado y rentado, que produce desde el primer mes.
Una casa rentada completa te deja, si bien te fue, entre 2.5 y 5% al año. Convertirla en varias unidades de renta enfocadas a un nicho específico, definido por el análisis de cada propiedad (estudiantes, profesionistas, casa de mujeres), hace que el mismo inmueble produzca como un pequeño edificio: más flujo por metro cuadrado, demanda constante, y un activo que además se valoriza.
Cada propiedad pasa un filtro de 3 etapas antes de que pongas un peso: que sea legal de operar (uso de suelo, densidad, estacionamiento), que tenga demanda real del nicho correcto (cerca de su ancla, en zona segura) y que los números cierren con renta de zona validada. Las tres se cumplen o no hay compra. Así captamos solo las casas que de verdad edifican flujo.
Diseñamos la conversión para exprimir cada metro cuadrado y calculamos cuántos cuartos sacar para maximizar tu flujo. Obra profesional, optimizada en costo, lista para rentarse. Tú no buscas contratistas ni supervisas albañiles.
Llenamos los cuartos, cobramos, damos mantenimiento y manejamos inquilinos y servicios. Tú recibes tu depósito cada mes. Renta de verdad pasiva, no un segundo empleo.
La mayoría de las propiedades que vemos reprueban el filtro, y está bien. Tú solo entras a las que pasan las tres etapas.
Suponemos vacancia, gastos altos y el primer año de obra y arranque. Si los números solo cierran apretados, te lo decimos antes de firmar.
De encontrar la casa a depositarte la renta. No coordinas notario, contratista ni inquilinos. Tú decides, nosotros ejecutamos.
Para quien quiere que su capital le pague cada mes, sin volverse casero de tiempo completo.
Cuéntanos tu zona ideal, el valor de propiedad que buscas y tu capital. En 3 minutos sabemos qué propiedad edifica flujo a tu medida y te damos seguimiento.
¿Tienes una casa que podría servir para este modelo? Déjanos tus datos. Te contactamos y te enviamos el enlace para el análisis completo de la propiedad.
Con esto encontramos la propiedad correcta para tu esquema de renta.
Para mandarte el análisis y dar seguimiento.
Selecciona una o varias. Son zonas con demanda fuerte de renta de estancia larga.
El valor total de compra de la propiedad. El mínimo para que el modelo sea negocio es $3M.
Calculado en automático sobre el valor que elegiste. El enganche es solo el principio.
¿Con cuánto recurso propio líquido cuentas hoy? El mínimo indispensable es $1.2M.
¿En cuánto tiempo quieres actuar?
¿Cuánto has invertido en bienes raíces antes?
Responde las preguntas para enviar.
Déjanos tus datos y los de la propiedad. Te contactamos y te enviamos el enlace para el análisis completo.
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